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  • 深圳楼市3·30新政后“失控” 热点片区房价飙升近4成

    2020-09-28流量:2054作者:Rev1
  • 央广网北京5月29日消息(记者张棉棉)据中国之声《央广新闻》报道,深圳楼市碧桂园十里银滩在3·30新政后几近失控,不到两个月时间,部分热点区域,比如前海、龙华、宝中等片区的房价飙升近40%。截至目前,深圳市政府并未对飙涨的房价进行干预,只是从舆论上引导市民理性购房。一位政府人士直言,这是市场行为,地方政府控制不了。


    3·30新政之后房企推盘的积极性高涨,预售方面,供应量也呈现一个增加态势。截至四月末,深圳商品房累计准预售132.41万平方米,同比增加124.2%。但是,由于去库存的速度过快,市场供求仍然是较为紧张的。根据深圳官方测算结果显示,如果说房地产投资增速能够保持在20%以上,相对经济增速维持在8%和9%提供有利支撑。


    数据显示,在去年深圳房地产投资增速是20.5%,而今年一季度已经增速接近30%。深圳龙岗区城市更新办人士说,新批预售多少还取决于市场,市场好了,开发商自然会加快速度拿预售证,市场不好就会放缓。市场审批只是一个准入制,达到条件都会放行。而深圳市规投委一位内部人士称,政府是肯定不希望房价大涨大跌,但是3·30新政是*部委出台的,面对房价上涨,从地方政府来说,本地政府确实没有什么办法可想,至少今年不会有收紧的调控政策出来。新任政府的首要任务是保增长,而房地产回收是有助于稳定经济的。


    另外,隶属于深圳规投委旗下的一位智囊专家日前也公开表示,深圳房地产市场较大的问题是库存不足,没有新地可用,旧改周期长,难度也大,供求关系紧张会长期存在,到今年年底,深圳房价上涨速度仍然会很快。值得关注的,由于这个专家参与了多年房地产调控,在某种程度上也代表了政府的观点。但一周之后的话,这位专家又改变了口风表示,列出深圳住宅批准预售、住宅投资量以及新开工面积、施工面积等数据,表示楼市后期供应将保持充足,市场不于紧张,只要限购不取消,大规模的投机就不会存在。

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