目前，酒店式公寓比较流行，它住起来比较舒服，而且管理与安全性比较高，为此备受欢迎。那酒店式公寓有哪些优缺点呢？

酒店式公寓指按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理，是两种不同性质的物业，酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。

酒店式公寓的优点：便宜，单价都比同地段的便宜，总价低、投资灵活。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50平方米左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧；空间分割灵活，由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。

酒店式公寓的缺点：每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道（水、电、煤）、增加消防通道等；就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。

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